Ugrás a tartalomhoz Lépj a menübe

Tudnivalók

Ház típusok, melyek kulcsrakész kivitelezését vállaljuk:

  • tégla ház
  • ytong ház
  • könnyűszerkezetes ház
  • gerendaház, rönkház
  • szalmaház, szalmabála ház
  • vályogház
  • dombház
  • passzív ház

Az általunk kivitelezett, megépített ingatlanok mindegyike A energetikai besorolású, tehát fokozottan energiatakarékos minősítéssel rendelkezik.

Építészeti műszaki leírás

 

Megrendelő:

 

Építkezés helye: Magyarország

Építendő tesítmény: Lakóépület építése

Az építmény rendeltetésének leírása, előzmények:

Építtetők az üres telekre egy új családi ház épületet kívánnak felépíteni. Az ingatlanon az épület használatba vételéig valamennyi gépészeti közművezeték bekötővezetéke kiépítés alatt van, a kíépítettség megrendelő (tulajdonos) feladata, kötelezettsége.

 

A telekre, a tervezett és a meglévő építményekre vonatkozó paraméterek:

Telek övezeti besorolása: területi adottság szerint

Beépíthető alapterület: helyhatósági szabályozás szerint

Megengedett építménymagasság: helyhatósági szabályozás szerint

Legkisebb zöldfelület: helyhatósági szabályozás szerint Zöldfelületi mutató: helyhatósági szabályozás szerint

Építménymagasság: helyhatósági szabályozás szerint

Terv ±0,00 pontja: az épület 0,00 padlószintje, járdaszint felett 25 cm, 123,03 mBf

 

Építészeti kialakítás:

A jogerőre emelkedett tervdokumentáció alapján történhet.

 

Az égéstermék-elvezetés megoldásának részletes leírása:

A beépítendő 1 db kondenzációs falikazán (pl. BAXI Luna Duo-Tec 24 típus) maximális hőteljesítménye 24 kW, ami megfelel a tervezett hőigény ellátására, továbbá kiszolgálja a HMV (használati melegvíz) készítés energiaigényét is. Az égéstermék-elvezető rendszer LAS típusú, Ø60/100 mm, PPs/Al méretű és anyagú.

Az égéstermék-elvezető rendszer a földszinti kazánház (amennyiben ilyen létesül) helyiségből indul, és a tetősík fölött végződik, a rendszer függőleges tetőátvezető tartozékával.

A kazánházban (amennyiben ilyen létesül) a központifűtési rendszer tartalék hőtermelőjének fatüzelésű kazán is lehet beállítva, míg a nappaliban fatüzelésű kandalló helye is kialakításra kerülhet. A kazán és a kandalló SCHIEDEL gyártmányú kéménye úgy lett kiválasztva, hogy megfeleljen a kazán égéstermékének elvezetésére, továbbá az égési levegő bevezetésére.

 

 

Jogszabályban előírtak szerint az építménybe betervezett építési termékekre vonatkozó teljesítmény- jellemző meghatározása:

 

Terep kialakítás:            - A tervezett épület helyéről a humuszos fedőréteget min. 20 cm vastagságban el kell távolítani, a terep csatlakozásokat a tervrajzok szerint kell megoldani.

Külső burkolatok:           - 5 cm vastag beton járólap burkolat folyami homokba ágyazva, alapréteg 20 cm élesszemű zúzalék tömörítve, vagy CKT.

Alapozás:                      - A humuszréteg eltolása után terv szerinti sávalapot kell (50 cm széles és 55 cm magas) elhelyezni. Az alapozási síkok a rendezett terepszinttől mérve 1,15 m mélységben kell felvenni, a padlóvonaltól 1,50 m mélyen. A sávalapra két sor vasalt zsalukő kerül, majd annak a tetejére 25/25cm-es lábazati koszorú, amelyben négy szál Ø12-es vas kerül 8/25-ös kengyellel. A talpkoszorút együtt kell kiönteni a 15cm vastag aljzatbetonnal, mely Ø8/15/15-ös hálót kap. Rossz, bizonytalan feltöltésnél, vagy altalajnál alsó Ø10/15/15-ös és felső Ø10/15/15-ös hálót alkalmazunk. A felső hálót a felfekvéseknél 1,5m-es sávban szükséges beépíteni!

Talajnedvesség elleni szigetelés:

- Dunabit PV4 poliészter betétes modifikált bitumenes lemez az aljzat és a lábazat teljes felületén, felületfolytonosan kialakítva. A szigetelést 10 cm vastag Austhroterm AT-N100, vagy 150 hőszigeteléssel.

Fő falazat:                     - Porotherm 30 NF tégla.

Válaszfalak:                  - 10 cm-es Porotherm válaszfaltégla.

Koszorú:                       - 25 cm szélességű, 25cm magas monolit vasbeton koszorú, amelyben négy szál

Ø12-es vas kerül 8/25-ös kengyellel

Födém:                 - (Beton statikai terv szerint) vagy Fa födém 3,50 m, 3,70 és 4,60 m fesztávú 10/15-ös gerendákból, a gerendák tengelytávolsága max. 80cm. A gerendákat keresztirányban felül 50-es laposvassal andráskereszttel kell összekötni!

Főfali áthidalók:             Elemmagas előregyártott Porotherm áthidalók alkalmazásával

Tetőszerkezet:         - Az épület felett, hagyományos ácsolt fa egyállásos fedélszék épül, torokgerendás kivitelben. A tetőszerkezet szarufái 90 cm-ként kiosztott 10/15 cm-es szarufákkal épül. A torokgerendák 10/15cm-es keresztmetszeti méretben készülnek. I.o. fűrészelt fenyő szerkezetek. A tetőszerkezeten lévő szelemenek taréj és talp

15/15cm-es méretben, fűrészelt fenyő szerkezetek. Minden faanyag kombinált rovar- és gombaölő, égéskésleltető szerrel kezelve.

Padlás szigetelés:     Tűzgátló gipszkartonból készült álmennyezet felett minimum 25 cm vastagságban kell hőszigetelni!

Tetőfedés:                      - Terrán … színű (igény szerint) betoncserépfedés, rögzítési utasítás szerint.                                                    Bádogos szerkezetek:    - … színű (igény szerint) Lindab PLX műanyag bevonatos acéllemez.

Csapadékvíz elvezetés: - … színű (igény szerint) Lindab Rainline ereszcsatorna rendszer, a megtervezett lefolyási sűrűséggel levezetett lefolyókkal a terepre kivezetve.

Külső falak hőszigetelése:20 cm vastag Austhrotherm AT-H 80 homlokzati hőszigetelő lemez ragasztva, dűbelezve, üvegszövetháló ragasztóba + vékonyvakolat

Lábazati külső oldali hőszigetelés:

- 15 cm vastagságban. Egyenértékű hővezetési tényező: 0,036 W/mK, vakolható, Nyomófeszültség 10 %-os összenyomódásnál: CS(10)200, Ellenálló-képesség a fagyás-olvadás ciklikus igénybevételével szemben: FT2, Vízfelvétel hosszú idejű, tartós vízbemerítés hatására: WL(T)0,7

Külső felületképzés:      - Műgyanta vékonyvakolat hőszigetelő rendszeren, … színben (igény szerint)

Lábazata … színű (igény szerint) vagy lapka téglaburkolat.

 Külső nyílászárók:        - Fóliázott műanyag nyílászárók, három rétegű hőszigetelő Low-E fóliás üvegezéssel Uw=0,8-1,1 W/m²K (bukó-nyíló funkcióval)

Belső felületképzés:      - Vakolt falazat … színű (igény szerint) diszperziós festéssel vagy üvegszálas tapétával.

Belső nyílászárók:         - Minőségbiztosítási rendszerrel rendelkező gyártótól, minőségi bizonylattal.

Belső padlóburkolat:      - Greslap burkolat ragasztva, illetve laminált parketta szárazon fektetve.       (hidegburkolatok, fali csempék 5.000,- Ft/m2 árig választahtók, laminált parketták 5.000,- Ft/m2 árig választhatóak, belső szaniterek – Kludi, Alföld, Mofém, Ariston típusúak, belső beltéri szobaajtók 35.000,- Ft/db árig). Elektromos szerelvények (kapcsolók, aljzatok, lámpa kiállások) lakásonként 65 db szerelvényig.

 

Az épület műszaki megoldásai teljesítik az OTÉK 50§ (3) bekezdésében meghatározott követelményeket.

Rétegrendi kimutatás:

 

1.1

- Terrán igény szerinti színű beton tetőcserép

- lécezés 5/3,5cm

- ellenlécezés 5/5 cm

- 1 rtg páraáteresztő fólia felületfolytonosítva

- 10/15 cm tetőszerkezet

 

2.1

- 20 mm OSB lemez burkolat

- 1 rtg páraáteresztő légzáró fóliaterítés

- 5/5 cm staflifa

- 15/15 cm fafödém közte ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés

- 10 cm ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés

- 1 rtg párazáró légáteresztő fóliaterítés

- 1 rtg függesztett gipszkarton álmennyezet

- 2 rtg diszperziós festés + glettelés

 

2.2

- 20 mm OSB lemez burkolat

- 1 rtg páraáteresztő légzáró fóliaterítés

- 5/10 cm staflifa közte ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés

- 5/15 cm staflifa közte ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés

- 1 rtg párazáró légáteresztő fóliaterítés

- 4 cm 2 rtg gyalult deszkaborítás

- 15/15 cm fafödém

 

3.1

- 1 cm ég. kerámia + ragasztó

- 8 cm esztrich

- 1 rtg PE fólia technológiai szigetelés

- 10 cm Austrotherm AT-N100 hőszigetelő lemez

- 4 mm poliészter hordozó rétegű bit. vastaglemez szigetelés Isola Dunabit PV4

- bitumen emulziós kellősítés

- 15 cm vasalt aljzatbeton

- 5 cm szerelőbeton

- 15 cm tömörített kavicságy

- 40 cm homokágyazat

  - termett talaj

 

3.2

- 2 cm laminált parketta+alátétlemez

- 8 cm esztrich

- 1 rtg PE fólia technológiai szigetelés

- 10 cm Austrotherm AT-N100 hőszigetelő lemez

- 4 mm poliészter hordozó rétegű bit. vastaglemez szigetelés Isola Dunabit PV4

- bitumen emulziós kellősítés

- 15 cm vasalt aljzatbeton

- 5 cm szerelőbeton

- 15 cm tömörített kavicságy

- 40 cm homokágyazat

- termett talaj

 

3.3

- 6 cm vastagságban beton járólap

- 3 cm folyami homok

- 15 cm CKT (homokbeton)

- 15 cm tömörített kavicságy

- termett talaj

 

3.4

- 6 cm vastagságban beton járólap

- 3 cm folyami homok

- 10 cm CKT (homokbeton)

- 10 cm tömörített kavicságy

- termett talaj

 

4.1

- 2 mm homlokzati vékony színvakolat + alapozóval

- ragasztó réteg üvegszövet hálóval

- 20 cm Ausztrotherm AT-H 80 homlokzati hőszigetelő lemez ragasztva, dűbelezve

- POROTHERM 30 N+F falazat

- 1 cm belső vakolat

- 2 rtg alapglettelés

- 2 rtg diszperziós festés

 

4.2

- 2 mm homlokzati vékony színvakolat + alapozóval

- ragasztó réteg üvegszövet hálóval

- 15 cm Ausztrotherm AT-H 80 homlokzati hőszigetelő lemez ragasztva, dűbelezve

- POROTHERM 30 N+F falazat

- 1 cm belső vakolat

- 2 rtg alapglettelés

  - 2 rtg diszperziós festés

 

 

Tartószerkezeti műszaki leírás:

 

Terep kialakítás:            - A tervezett épület helyéről a humuszos fedőréteget min. 20 cm vastagságban el kell távolítani, a terep csatlakozásokat a tervrajzok szerint kell megoldani. Az alapozás megkezdése előtt a talajszerkezetet fel kell tárni. Az alapárkot a tervezői művezetőnek meg kell mutatni jóváhagyás végett.

Alapozás:                      - A humuszréteg eltolása után terv szerinti sávalapot kell (50 cm széles és 55 cm magas) elhelyezni. Az alapozási síkok a rendezett terepszinttől mérve 1,15 m mélységben kell felvenni, a padlóvonaltól 1,50 m mélyen. A sávalapra két sor vasalt zsalukő kerül, majd annak a tetejére 25/25cm-es lábazati koszorú, amelyben négy szál Ø12-es vas kerül 8/25-ös kengyellel. A talpkoszorút együtt kell kiönteni a 15cm vastag aljzatbetonnal, mely Ø8/15/15-ös hálót kap. Rossz, bizonytalan feltöltésnél, vagy altalajnál alsó Ø10/15/15-ös és felső Ø10/15/15-ös hálót alkalmazunk. A felső hálót a felfekvéseknél 1,5m-es sávban szükséges beépíteni!

Fő falazat:                     - Porotherm 30 NF tégla.

Koszorú:                       - 25 cm szélességű, 25cm magas monolit vasbeton koszorú, amelyben négy szál Ø12-es                                                                             vas kerül 8/25-ös kengyellel

Födém:                         - Monolit, E-jelű gerenda, Fa födém (tervdokumentáció szerint) 3,50 m, 3,70 és 4,60 m fesztávú 10/15-ös gerendákból, a gerendák tengelytávolsága max. 80cm.

Főfali áthidalók:            - Porotherm elem-magas áthidalók főfalakban (3db). Válaszfalakban Porotherm A- 12-es                                                                               áthidalók.

Tetőszerkezet:              - Az épület felett, hagyományos ácsolt fa fedélszék épül, torokgerendás kivitelben. A tetőgerincének két végpontja a főfal tetejéről megtámasztható, illetve két állószék beépíthető. A tetőszerkezet szarufái 90 cm-ként kiosztott 10/15 cm-es szarufákkal épül. A torokgerendák 10/15cm-es keresztmetszeti méretben készülnek. I.o. fűrészelt fenyő szerkezetek. A tetőszerkezeten lévő szelemenek taréj és talp 15/15cm-es méretben, fűrészelt fenyő szerkezetek. Minden faanyag kombinált rovar- és gombaölő, égéskésleltető szerrel kezelve.

 

 

Tűzvédelmi műszaki leírás:

 

A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (NAK)

 

Környezetvédelmi, környezeti és kertépítészeti leírás

 

Veszélyes hulladékkezelés, víz, szennyvíz:

A lakásban keletkezett kommunális hulladékot a helyi szolgáltató szelektíven elszállítja.

Az ivóvizet a ház a települési hálózatról fogja nyerni, illetve a szennyvizet a szennyvízelvezető csatornába kötjük be.

Zaj- és rezgésvédelem:

Az épületben zaj nem keletkezik. Rezgő berendezést nem terveznek.

Levegőtisztaság-védelem: 

Légszennyező pontforrás nem létesül.

Földvédelem:

Az épület nem termőföldön kerül megépítésre.

Fényszennyezés:

Az épület szükséges külső világítása nem okoz a jogszabályokban megengedettnél nagyobb fényszennyezést.

 

A telek épülettel és járda-, illetve útburkolattal nem fedett részeit az építkezés befejezése után füvesítéssel látjuk el.

 

Amennyiben felkeltettük érdeklődését, tekintse meg referenciánkat, folyamatban lévő építkezéseinket. Továbbá kulcsrakész kivitelezés tartalmazza:

  • hitelügyintézés, CSOK hitelügyintézés
  • építési telek kimérése
  • közművesítés ügyintézése
  • tervezés ügyintézése
  • engedélyeztetési folyamat ügyintézése
  • lakóingatlan komplett kulcsra kész kivitelezése a fentiek alapján
  • végleges jellegű használatbavételi engedély ügyintézése
  • ingatlan feltüntetés ügyintézése a körzeti földhivatalban 

Forduljon hozzánk bizalommal! Immár 15 éve otthont hagyunk magunk után!